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    消費(fèi)者張先生接房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積比合同中規(guī)定的少了12.25平方米，消費(fèi)者向開(kāi)發(fā)商索賠被拒后，遂向北碚區(qū)消委會(huì)投訴。經(jīng)協(xié)商，張先生最終獲雙倍賠償13.2萬(wàn)。這是北碚消委會(huì)昨日公布的今年第一季度消費(fèi)者投訴的典型案例之一。

　　他拒絕開(kāi)發(fā)商的退款方式

　　去年10月15日，張先生在北碚某樓盤買了一套房子，購(gòu)房合同中寫明房屋套內(nèi)面積是80.79平方米。同月22日，張先生收到了該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的《交樓通知書》，驚訝發(fā)現(xiàn)自己買的房子“縮水”了———《交樓通知書》中標(biāo)示的套內(nèi)面積，竟變成了68.54平方米，“這不是一下子給我少了12.25平方米嗎？”

　　張先生找到該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，該公司承認(rèn)事實(shí)，但只同意按《項(xiàng)目部客戶退款申請(qǐng)單》上的款項(xiàng)退款，而違約金用車庫(kù)抵充，不愿意支付現(xiàn)金。而按照《項(xiàng)目部客戶退款申請(qǐng)單》，在計(jì)算面積差異款式時(shí)，采用套內(nèi)面積之差乘以建筑面積單價(jià)的方式。由于建筑面積單價(jià)比套內(nèi)面積單價(jià)要低幾百元，此種退款會(huì)減少一大筆退款金額。

　　“哪有這種算法？”張先生當(dāng)即拒絕此種退款方式，也不愿意用車庫(kù)抵充。

　　嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定賠付

　　雙方多次協(xié)商未果后，張先生直接向北碚消委會(huì)投訴。北碚消委會(huì)接到投訴后，立即派人前往調(diào)查取證，隨后指出該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司存在的問(wèn)題：一是違反了《重慶市商品房買賣合同》的約定；二是有失公平交易的原則。

　　通過(guò)多次協(xié)商后，該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司最終同意按照《重慶市商品房買賣合同》的規(guī)定進(jìn)行退款賠償。規(guī)定中表示，乙方不退房的，實(shí)測(cè)面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，房屋差價(jià)由甲方據(jù)實(shí)返還乙方；超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方雙倍返還乙方。

　　由于張先生不愿意退房，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司須雙倍賠償超出3%部分的房屋差價(jià)。最后張先生一次性獲得賠付13.2萬(wàn)元。

　　最后，本報(bào)“315”維權(quán)熱線966988，歡迎廣大消費(fèi)者撥打，本報(bào)記者將會(huì)陪你維權(quán)到底。同時(shí)“重慶晚報(bào)·第一眼”也在微博上(t.cqwb.com.cn/)開(kāi)辟了“315”維權(quán)專欄，廣大網(wǎng)友也可以利用微博進(jìn)行投訴。