三、商品住房銷售價(jià)格指數(shù)

　　12月份，凱里城區(qū)(不含經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))的商品住房銷售綜合均價(jià)為4150元/㎡，環(huán)比下降1.5%(上月均價(jià)為4212元/㎡)，同比上漲3%(上年同期4024元/㎡)，1-12月，商品住房綜合均價(jià)為4006元/㎡，與上年同比上漲12%。凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的住房均價(jià)為2690元/㎡，環(huán)比上漲2.3%。其他15個(gè)縣商品住房銷售綜合均價(jià)為2738元/㎡，與上月基本持平(上月均價(jià)為2722元/㎡)。房價(jià)上漲指數(shù)較大的分別有麻江13%、黎平12%、劍河8.8%、三穗7%等;鎮(zhèn)遠(yuǎn)、臺江等縣的商品住房銷售價(jià)格分別環(huán)比下降9%、6%。本月，除凱里城區(qū)外，商品住房銷售均價(jià)最高的縣有施秉雷山縣3330元/㎡、榕江3320元/㎡、三穗3268元/㎡、錦屏3180元/㎡、岑鞏3100元/㎡、鎮(zhèn)遠(yuǎn)3000元/㎡、黎平2891/㎡元。

　　四、市場運(yùn)行發(fā)展走勢

　　2012年，全州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢，新增注冊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)較多(59家)，房地產(chǎn)開發(fā)投資大幅增長，商品房銷售走勢良好，市場房價(jià)基本得到穩(wěn)控，1-12月，凱里城區(qū)的住房均價(jià)與上年同期相比上漲12個(gè)百分點(diǎn)，其他15個(gè)縣的市場房價(jià)綜合上漲指數(shù)在20%以內(nèi)，與社會綜合消費(fèi)和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長幅度基本相適應(yīng)。

　　當(dāng)前，我州房地產(chǎn)市場走向穩(wěn)定和規(guī)范，開發(fā)企業(yè)與消費(fèi)者雙向走向成熟理性，是繼房地產(chǎn)業(yè)有史以來的最好發(fā)展時(shí)期。在未來一段時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)投資將繼續(xù)加大，社會住房消費(fèi)將繼續(xù)走旺，房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的支柱性產(chǎn)業(yè)地位更加突出，作用更加明顯。同時(shí)，市場房價(jià)大起大落的情況將不會出現(xiàn)。(州住建局)